Предлагаем купитьщебень в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Где найти строителей для строительства дома

Предлагаем купить щебень гранитный в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Выберите надежных мастеров без посредников и сэкономьте до 40%!

  1. Заполните заявку
  2. Получите предложения с ценами от мастеров
  3. Выберите исполнителей по цене и отзывам

Нанять бригаду для строительства дачи

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Отзыв на задание

Отзыв на задание

Наш проект по строительству гаража завешен, в связи с чем хотел выразить благодарносить Захару и его бригаде. Захар вежливый и коммуникабельный человек, мы быстро организовали встречу на обьекте, обсудили детали. В процессе, обсуждения понравилось, что Захар подходит к выполнению задания не только как исполнитель, но и старается внести в проект дизайнерские и технологические улучшения. В итоге мы остановились на более сложном и немного более затратном варианте, но по итогам строительства уверен, что реализованный проект удачнее изначально планируемого. Отдельно хочется выразить благодарность нашей бригаде: Муххамеду, Шурали и Алику. Это настоящие фанаты своего дела, веселые и отзывчивые ребята, особенно Муххамед. В процессе стройки, конечно, возникала масса вопросов по снабжению материалами и др. Орг. Моментами, которые всегда корректно при участии Захара решалась. По финансовой стороне также замечаний нет, все прошло по заранее оговоренной смете. Могу рекомендовать Захара как ответственного и порядочного подрядчика для выполнения строительных работ любой сложности.

Отзыв на задание

Ребята все отлично сделали, помогли советом, без вопросов вносили правки в проект. Планирую обратиться еще

Отзыв на задание

Хотим оставить положительный отзыв о работе Захара и его бригады. Все было сделано быстро, качество нас тоже устроило. Цена за проделанную работу вполне адекватная. Приятно, что Захар старался не тратить лишних денег на закупку материалов.

Бракоделов-подрядчиков поминают недобрым словом в большинстве «строительных» писем и вопросов, получаемых редакцией www.7dach.ru. Взять хотя бы пример немыслимого нарушения технологии сооружения крыши. И если владельцы домов, пишущие нам о проблемах и недостатках новостроя, еще не уверены в источниках своих бед, то специалисту всегда видно, что без разгильдяйства или неумелости исполнителей тут не обошлось.

Такая регулярно повторяющаяся в разных частях страны ситуация требует внимания. Вот почему в этой статье мы детально рассмотрим алгоритм выбора работников для строительства загородного дома.

Ответственный выбор

Оговорюсь сразу, что речь пойдет не о приглашении шабашников для сооружения курятника, веранды или небольшой пристройки к дому.

Давайте поговорим «по-взрослому» — о выборе квалифицированного коллектива строителей для сооружения нового дома со всеми современными атрибутами. Задача эта очень и очень непростая.

Немного терминологии

  • Человек, который принимает решение строиться, должен иметь для этого соответствующие ресурсы и обладать необходимыми документами на землю, где планируется стройка. Такое лицо называется заказчиком или заказчиком-застройщиком.
  • Компания, которая организует работу в целом, именуется генподрядчиком.
  • Предприятия, выполняющие отдельные типы работ, называются субподрядчиками.

Выбранная вами компания прежде всего должна стать организатором всего строительного процесса. Традиционно генподрядчик берется за общестроительные работы: земляные, строительство фундаментов, возведение стен и крыши, внутреннюю отделку. Уровень его прямого участия в субподряде определяется только текущими ресурсами и материальной заинтересованностью в отдельных этапах строительства. Генподрядчик «борется» за объемы работ. Причем он одновременно выполняет несколько проектов, тасуя специалистов и оборудование по площадкам в зависимости от финансирования и технологической ситуации на объектах.

Так на чем остановить свой выбор — на общестроительной или узкоспециализированной организации? Ответ ясен: самостоятельные работы лучше поручить компании – мастеру своего дела.

Например, компании, работающие только на нулевом цикле, укомплектованы дорогостоящей землеройной техникой и своим автотранспортом. У них есть материалы для многоразовой щитовой опалубки и автобетоносмесители для возведения монолитного фундамента.

И если для сооружения фундамента заказчики почти всегда зовут профессионалов (действительно, где взять многоразовую опалубку, если она тебе требуется раз в жизни?), то для кровельных работ соблазняются неведомыми шабашниками. И совсем напрасно. Как показывает печальная статистика, до трети «левых» крыш текут уже в первую зиму и требуют ремонта и реконструкции.

Современная мансардная крыша — это несколько слоев высокотехнологичных материалов, и каждый укладывается с учетом только ему присущих особенностей.

Поэтому можно сказать, что настоящие кровельные компании выделились в особую касту, члены которой в теплый сезон нарасхват. К тому же, у них годами наработанные связи с изготовителями всего комплекса кровельных материалов и аксессуаров, поэтому и цены на них установлены с хорошими скидками.

Особняком на рынке строительного труда стоят рубщики деревянных домов. У срубов свои особенности сборки, свои расчеты естественной усадки дома и свои правила эксплуатации после строительства. И берутся за это дело только те мужики, которые умеют держать в руках топор. Кстати, это дефицитнейшая строительная профессия, и настоящих рубщиков — «пойди-найди». Зато такая специализированная фирма может взять на себя функции генподрядчика и обязательно предоставить гарантию на все работы, а также выполнить послегарантийное обслуживание.

К бесспорным преимуществам генподрядчика необходимо отнести то, что он несет ответственность за объект в целом, принимая работу у субподрядчиков. И еще один важный аспект: генподрядчики имеют достаточный опыт в оформлении готового к сдаче в эксплуатацию дома.

Контракт обязателен!

В дачном строительстве понятие «генподряд» может применяться тогда, когда заказчик и подрядчик подписывают один контракт на полный объем работ. В контракте оговариваются:

  • предмет,
  • сроки,
  • стоимость,
  • порядок оплаты,
  • ответственность сторон,
  • штрафные санкции за невыполненные работы и их просрочку.

О такой схеме можно говорить в случае, когда заказчик обладает полной проектно-технической документацией. Только при наличии проекта составляется детальная и прозрачная смета.

Обычно при проектировании цена объекта определяется на 1 кв. м. В подавляющем числе случаев реальная, финишная стоимость превышает первоначальный расчет. Это касается не только дач, но и грандиозных строительных объектов. Такова сущность стройки — повышение цены в процессе. В связи с возможными изменениями пожеланий заказчика объем работ тоже может изменяться. Поэтому необходимо, чтобы смета детально расписывала состав, метраж и стоимость каждой работы.

Хочу обратить внимание новичков на такое ремесленное понятие, как исполнительная документация. Традиционно ее называют просто «исполнительной». Особенно это касается актов скрытых работ. Что это за премудрость? Это документ, подписываемый обеими сторонами контракта, свидетельствующий о качестве выполнения строительного элемента, впоследствии закрываемого на следующих этапах строительства. Самый расхожий пример — проверка качества бетона в фундаменте, который будет впоследствии закрыт коробкой дома.

Вы, как лицо заинтересованное, должны знать об этом и не допускать формального подписания актов «с закрытыми глазами». А уж тем более — задним числом.

О чем говорить на первой встрече с подрядчиком

Основательная проверка возможного подрядчика поможет избежать контакта с фирмой-однодневкой. Ознакомьтесь с уставом организации и поинтересуйтесь сроком ее деятельности. Разумеется, стоит познакомиться с реальными дачными домами, сооруженными потенциальными претендентами на ваш объект. Надо уделить серьезное внимание первой встрече с представителем подрядчика. Обдумать последовательность беседы, составить список самых неясных для вас вопросов.

Следует поставить возможному подрядчику ряд условий, необходимых для заключения контракта:

  1. Обязательная подготовка детального проекта производства работ (термин — ППР) и сметы с указанием видов работ и мониторингом каждого этапа как самим заказчиком, так и третьей стороной — независимым специалистом-строителем.
  2. Пошаговое финансирование проекта. Предоставление аванса для покупки стройматериалов.
  3. Обеспеченность подрядчика постоянным квалифицированным персоналом.

Еще несколько необходимых тем для обсуждения:

  • Оценка объема финансирования строительства.
  • Перечень событий — от получения разрешения на строительство до сдачи дома в эксплуатацию.
  • Консультирование по современным строительным технологиям.
  • Экспертиза проекта. В этом месте у подрядчика всегда возникает масса претензий к проекту и желание его модернизировать. Это может быть вызвано и некоторым «витанием в облаках» креативного архитектора, и желанием упростить алгоритм сооружения дачи.
  • Пути подбора потенциальных субподрядчиков.
  • Попутные вопросы сопровождения строительства. Например, организация места расселения строителей в бытовках и сопутствующие неотъемлемые аспекты их жизни в течение нескольких месяцев.

Опытный представитель компании-подрядчика ответит на все ваши вопросы по существу и не будет уходить от ясных ответов.

Особый разговор — регулирование неизбежно возникающих претензий и пути их разрешения. Ведь ваши отношения с этой строительной компанией могут продолжаться и после завершения работ.

После постройки дачи лучше озаботить проблемами ее обслуживания и модернизации ту же компанию, которая ее и построила. Ежегодные ревизии специалиста, бесспорно полезны: они позволяют выявить и устранить возникающую проблему в самом начале.

Разумеется, все вышесказанное подразумевает, что вы посетите офис не одной строительной компании, а нескольких, и самостоятельно составите представление о реальных возможностях кандидатов.

Сколько это стоит?

Как правило, строительные компании ради увеличения прибыли стремятся снижать себестоимость. Соблазнительные цены привлекают заказчиков, число строительных подрядов возрастает. Настоящие профессионалы совершенствуют структуру управления, организацию работ, подготовку сотрудников, технологии, инструментарий и пр., тщательно калькулируют трудозатраты, снижают издержки.

Однако на рынке частных строительных подрядов есть и другие компании, которые не утруждают себя точными расчетами, а обеспечивают свою якобы солидность лишь высоким уровнем цен. Попутно за «нулевые» годы дачное строительство заметно усложнилось, обрело новые технологии и материалы, его себестоимость существенно возросла. Строители-подрядчики вынуждены закладывать солидный финансовый резерв для компенсации издержек. Официально эти расходы и запасы спрятаны под термином «накладные расходы». Разумеется, их не может не быть. Вопрос только в их размере. Тут вам потребуется сравнить предложения нескольких строительных подрядчиков.

Не зная всех этих строительных тонкостей, заказчик полностью доверяется исполнителю, передоверяя ему возможность распоряжаться средствами. А надо ли так делать? Поэтому я предложил бы воспользоваться «третьей стороной» — привлекаемым опытным специалистом. Лучше всего — прорабом. Позовите в помощники опытного инженера-строителя, которому вы доверяете.

Он станет вашим строительный «адвокатом». Заплатив за его работу, вы сэкономите на будущих возможных переделках. Разумеется, при условии, что он не войдет в сговор с подрядчиком.

Для большинства людей определяющим «козырем» при выборе подрядчика становится стоимость. Но соблазнительно низкие расценки должны скорее насторожить, чем обрадовать. Традиционно за подобными обещаниями скрывается подвох, а то и прямое надувательство.

Как контролировать строительство

Не каждому дачнику под силу контролировать качество строительных работ, технологию их выполнения и соответствие требованиям нормативных документов. Поэтому, как я уже сказал, стоит довериться третьему лицу — опытному специалисту или организации, которая (по самостоятельному договору) будет осуществлять технический надзор за строительством. Она же сможет дать объективную оценку целесообразности расходов, проинспектировать качество стройматериалов, применение их по назначению и многое другое. Хотя в случае привлечения специальной компании возникают уже набившую оскомину накладные расходы. Передоверив такой организации контролиру­ющие функции, вы имеете полное право ожидать детального соответствия выполненных работ про­екту. На деле это должно выглядеть следу­ющим образом:

  1. Прежде всего требуется уделить внимание качеству строительных материалов (так сказать, входной контроль). Оно отражено в официальных сертификатах соответствия. Эти документы в виде ксерокопий должны проверяться весьма тщательно. Нелишним будет лично взглянуть на привезенные блоки, теплоизоляцию, древесину. Причем последнюю осмотреть на предмет влажности, отсутствие синевы и прочих органических недостатков.
  2. Подрядчик сдает конкрет­ный этап работы представителю техниче­ского надзора. Этот этап оформляется актом сдачи-приемки. Ему предшествует профессиональная проверка на соответствие, включая анализы качества бетона, которые могут дать точный ответ только через несколько дней. По факту выполнения всех этапов работы заказчику предъявляются соответствующие ак­ты, подписанные представителем технического надзора, где указаны выполненные объемы и стоимость работ.

Как по-современному следить за строителями, показывает эта фотография. Посмотрите на мачту над бытовкой и на то, чем она увенчана:

Рачительный владелец будущего дома установил на штыре панорамную видеокамеру, которая в режиме реального времени транслировала ситуацию на стройке. Таким образом он мог следить из своего офиса за трудолюбием нанятых строителей. Вот вам и своеобразное использование IT-технологий в строительстве.

В заключение порекомендую прочесть еще одну статью, которая логически связана с изложенными выше ремесленными истинами.

Хочется надеяться, что все эти советы и рекомендации помогут вам найти достойных профессионалов и уберечься от халтурщиков. Удачи!

Занятость: Полный рабочий день
Не имеет значения
Опытный коллектив русских рабочих, выйдут на работы по Москве и ближайшему подмосковью. Бригада от 2-ух до 90 человек единовременно. Вот краткий перечень наших возможностей: ✔️ Разнорабочий универсал — демонтаж, уборка мусора, уборка снега /.

25 декабря 2019 г. в 08:50

Предлагаем купить песок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Ищем работу и новые объекты. Грамотные рабочие с опытом работы. Выйдем на объект бригадой от 2-ух и более человек. У нас разнопрофильные составы, такие как: ☑ Разнорабочий Универсал — работа с любым электроинструментом, демонтаж, уборка снега /.

4 августа 2019 г. в 06:38

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Разнорабочие, подсобники, грузчики. Грузчики — землекопы выполняют любые виды работ: погрузо-разгрузочные, подсобные, земельные (выкопка, закопка ям, траншей), заливка фундамента и др.ВСЕ РУССКИЕ

13 февраля 2019 г. в 07:15

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Разнорабочий — надёжный помощник там, где справится самостоятельно не хватает ни времени, ни сил.Мы готовы предоставить вам такую помощь!Любые неквалифицированные работы!Удобно и Выгодно!

13 февраля 2019 г. в 07:14

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Выкапывание траншей,выгребных ям, погребов и т.д.Конопатка домов.Разнорабочие.Выполнят любую работу быстро и качественно.Погрузочно-разгрузочные работы.Демонтаж построек.Вывоз строительного мусора.

13 февраля 2019 г. в 07:13

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Опытные,умелые русские разнорабочие готовы прийти к вам на помощь и осуществить любые работы в сфере строительства и других сферах деятельности, таких как: земляные работы,демонтажные работы,разгрузочно/погрузочные работы и многое другое.

12 апреля 2018 г. в 02:45

Занятость: Полный рабочий день
Не имеет значения
-Разнорабочие, подсобные рабочие (временно и постоянно) -Разгрузка фур/вагонов -Услуги грузчиков -Демонтаж -Помощь при переезде -Земельные работы -Вынос строительного мусора -Уборка помещений, офисов и квартир до и после переезда, мытье окон, и.

5 апреля 2018 г. в 10:57

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Бригада разнорабочих выполнит любые работы на вашем объекте; Подъем срой материала, и разнос на этаже Уборка помещений и территории от строй мусора Демонтажные работы и вынос мусора Дорожно земельные работы Покраска Все работы выполним.

4 апреля 2018 г. в 02:26

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Выполним любые виды работы: погрузочно-разгрузочные, подсобные, земельные (выкопка, закопка ям, траншей), заливка фундамента и многие другие виды работ. Легко обучаемые, и целеустремленные.

4 апреля 2018 г. в 02:26

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Заносим стройматериялы на этаж, также пионино и любые грузы занесем без проблем. Переезды бытро и аккуратно! Честные цены, без посредников, своя бригада. Многолетний опыт наших грузчиков является гарантом вашего успешного переезда! Разнорабочие на.

4 апреля 2018 г. в 11:01

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Сплоченная бригада каменщиков ( работаем вместе 6 лет ) 60 человек, ищет объемы на строительных объектах города Москвы. Имеются все необходимые документы. Огромный опыт работы с облицовочным кирпичом и блоками всех видов. Работаем быстро и.

3 апреля 2018 г. в 07:28

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Комплексная бригада монолитчиков с прорабом и бригадиром, более 100 человек, возьмём подряд на монолитные работы любой сложности с нулевого цикла(фундаментные плиты любой сложности, строительство ЖК, ТРЦ, коттеджи и таунхаусы, промышленные здания и.

3 апреля 2018 г. в 07:25

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Выполним монолитные работы монтаж опалубки ,плотницкие работы,вязка арматуры!

6 января 2018 г. в 04:28

Занятость: Полный рабочий день
Не имеет значения
Загородное строительство домов, коттеджей, заборов из блоков, чернового, облицовочного, клинкерного кирпича, чтение чертежей. Возведение перегородок из кирпича, гипсовых блоков, пазогребневого блока, гипсокартона. Сложность любая — арки, эркеры, нишы.

17 ноября 2017 г. в 10:36

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Бригада ищет любую работу (грузчики, подсобники, разнорабочие) с ежедневной оплатой. Бригада разнорабочих уборка, демонтаж, уборка снега, строительного мусора и т.д.

12 ноября 2017 г. в 02:02

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Бригады грузчиков разнорабочих сварщиков произведут любые разгрузочный-погрузочные работы: — подъем на этажи; — переезд офиса или квартиры; — разборка/сборка мебели; — де монтажные работы; — фуры, контейнеры, — складские работы; — загрузка.

3 ноября 2017 г. в 04:01

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Бригады разнорабочих для любых строительных и подрядных работ в любые районы города и области (копать, ломать, убирать, вывоз — вынос строительного мусора, и тд.): -Работаем без посредников (постоянные бригады разнорабочих)

3 ноября 2017 г. в 01:23

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Заказ разнорабочих на демонтажные, складские, погрузочные работы.Москва,Московская область.

3 ноября 2017 г. в 11:10

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Бригада разных профессий. Готова приступить к любой работе разной сложности. Круглосуточно Все РФ НЕ пЬЮЩИЕ

8 августа 2017 г. в 01:24

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Мы знаем свою работу. Без пререканий и перегара.

8 августа 2017 г. в 01:22

Занятость: Полный рабочий день
На территории работодателя
Сложенная бригада разных проф специальностей. Готовы к любой работе! Приедем быстро отработаем молча и качественно.

8 августа 2017 г. в 01:22

Занятость: Свободный график
Выезд
Бригада жестянщиков выполнит изоляционную,вентиляционную и другие работы любой сложности. Опыт работы- 28 лет: по раскрою и монтажу,вентиляции,изоляции котелен, танкеров. Изготовление и монтаж из оцинкованной стали всех фасонных частей трубопроводов и.

23 июня 2017 г. в 12:57

Занятость: Полный рабочий день
Выезд
Ярославская бригада строителей, оказываем услуги без посредников Мы готовы выполнить любые строительно — ремонтные работы быстро, качественно и профессионально. Выполняем строительство деревянных домов и бань, а так же внутреннюю отделкуи и их внешнюю.

Оцените статью
Добавить комментарий